Schönes Wohnen in verkehrsberuhigter Zone – Nähe Naturschutzgebiet

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Vermietet

200 m2

6 Zimmer

1. Juni 2018

Beschreibung

Vermietet wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Wermelskirchen.

EG:
– Wohnzimmer
– Kamin (Kassette) im Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Küche
– Diele
– Bad
– Gäste WC

ca. 125 m ²

DG:
– ausgebaut in 2001
– Dachgaube (Süd-Ost)
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Küche
– Diele
– Bad
– kleine Abstellkammer
– Stauräume im Schrägenbereich

ca. 75 m²

Keller:
– Waschraum
– Flur
– Heizungsraum
– Vorratsräume / Hobbyraum
– Zugang zum Aussenbereich

Kaltmiete
1.310 €
Nebenkosten
170 €
Provision
2 Monatsmieten (kalt)
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksgröße ca.
600 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2018

Informationen

Fertighaus,
gebaut im Jahr 1972
Garage
In der Garageneinfahrt ist Platz für zwei Fahrzeuge
Garten

Für die Strom-, Wasser- und Gasversorgung schließt der Mieter eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen.

Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre:
2003
Fliesen und Parkett im EG verlegt
Erneuerung Bad im EG
teilweise neue Heizkörper und Alufenster
Außenputz erneuert

2004
Sanierung Bad im DG

2007
Außenanlagen (Auffahrt, Weg, ...) erneuert
neue Gasheizung
neue Antennenanlage (Satellitenanlage)

2008
Renovierung Treppenhaus und Flure

2010
neues Dach
teilweise neue Alufenster
neue Haustüranlage
neues Garagentor (Sektionaltor)

2013
neue Markise (Terasse)

2016
Vorgarten neu angelegt

Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 35 km, die nach Düsseldorf ca. 45 km. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid und Solingen.

Wermelskirchen garantiert einen hohen Freizeitwert. Wanderwege an der großen Dhünntalsperre sowie der 2012 eröffnete Panorama Radwanderweg Balkantrasse bieten Raum für sportliche Abwechslung und Erholung.

Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Angrenzend an das Naturschutzgebiet Eifgen kommen Naturliebhaber hier auf ihre Kosten. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten, sowohl in Burscheid als auch in Wermelskirchen zu erreichen.

Ansprechpartner

Horst Walter Schenk

Fon 02196 8822284
Fax 02196 8822283
Mobil 0171 2020304
Mail info@schenk.immo

Kontakt / Anfrage